Beykoz’daki Şişecam arazisi el değiştirdi: Boğaz hattında otel ihtimali güçleniyor
İstanbul’un Beykoz ilçesine bağlı Paşabahçe–İncirköy hattında yer alan ve uzun yıllardır kamuoyunun yakından takip ettiği Şişecam arazisi el değiştirdi. Şirketin portföyünde bulunan geniş kıyı alanının satışıyla birlikte bölge için uzun süredir konuşulan turizm yatırımı senaryoları yeniden gündeme geldi.
Kamuya yapılan bildirimlere göre Paşabahçe sahil bandında yer alan yaklaşık 117 bin metrekarelik gayrimenkul portföyü, Çelikler Taahhüt İnşaat ve Sanayi A.Ş. tarafından satın alındı. Satışın ardından bölgenin gelecekte nasıl değerlendirileceği merak konusu olurken, turizm sektörü odaklı projelerin güçlü ihtimaller arasında yer aldığı değerlendiriliyor.
Turizm fonksiyonu yeniden masada
Söz konusu arazi, İstanbul Boğazı’nın Anadolu Yakası’ndaki en değerli kıyı hatlarından biri olan Paşabahçe ile İncirköy arasında konumlanıyor. Bölge, geçmiş yıllarda imar planlarında turizm tesisi, konaklama ve karma kullanım projeleriyle anılmış; ancak mülkiyet yapısı ve hukuki süreçler nedeniyle somut adımlar sınırlı kalmıştı.
Yeni yatırımcıyla birlikte otel, sahil oteli, rezidans-otel karışımı projeler ya da turizm odaklı ticari alanların yeniden gündeme gelmesi bekleniyor. Sektör temsilcileri, Boğaz hattında sınırlı sayıda bulunan büyük ölçekli parsellerin özellikle üst segment konaklama yatırımları açısından yüksek potansiyel taşıdığına dikkat çekiyor.
Beykoz turizmi için yeni bir sayfa mı?
Paşabahçe hattı son yıllarda sahil düzenlemeleri, yürüyüş yolları ve gastronomi yatırımlarıyla ziyaretçi profilini genişletmeye başlamıştı. Olası bir otel veya turizm kompleksi projesi, bölgenin günübirlik ziyaretçi ağırlıklı yapısını daha uzun süreli konaklamaya dönüştürebilir.
Turizm uzmanlarına göre böyle bir yatırım; Boğaz’ın Anadolu Yakası’nda konaklama kapasitesini artırabilir, Beykoz’un turizm gelirlerinde önemli bir artış yaratabilir ve kültürel miras ile sahil yaşamını destekleyen yeni hizmet alanları oluşturabilir. Ancak projeye ilişkin kesin planların ortaya çıkması için imar süreçleri, izinler ve yatırımcı tarafından yapılacak resmi açıklamalar bekleniyor.
Gözler yeni proje açıklamalarında
Şu aşamada satış işlemi tamamlanmış olsa da arazinin hangi konseptle geliştirileceği henüz netlik kazanmış değil. Önümüzdeki aylarda yatırımcı şirketten gelecek proje tanıtımları, plan değişiklikleri ya da ruhsat başvuruları, “Şişecam arazisi otel mi olacak?” sorusunun cevabını belirleyecek.
Turizm sektörü ise Boğaz hattında yeni ve nitelikli bir konaklama yatırımı ihtimalini yakından izliyor. Gelişme, İstanbul’un sahil turizmini çeşitlendirme hedefleri açısından da kritik bir eşik olarak değerlendiriliyor.
Fotoğraf: Alp Aksoy / Shutterstock.com